1. 위치 및 주변 환경
매탄 e편한세상 (총 580세대)
- 위치적 장점 : 매탄동에서는 외곽지역으로 보이지만 광교호수공원에 도보로 20분정도로 접근가능합니다.
- 주변 상권 : 대형마트보다는 예전부터 형성된 구식 상권과 소규모 상권이 주변에 많이 자리 잡고 있어, 전통적인 구도심의 분위기를 느낄 수 있습니다. 비교적 조용한 주거환경을 선호하면서도 생활 편의시설을 적절히 이용하고 싶은 분께 적합해 보였는데, 아무래도 젋은 층보다는 원 거주민들이 거주하고 있는 것으로 생각이 들었습니다.
매탄현대힐스테이트 (총 2,328세대)
- 위치적 장점 : 매탄동과 인접한 원천동·영통 생활권을 함께 누릴 수 있으며, 대로변에 가깝고 버스 노선도 다양하게 운영되고 있어 대중교통 접근성이 좋습니다. 그리고 조금만 내려가면 수원시청역의 상권 이용도 편리했습니다.
- 주변 상권 : 단지 주변에 음식점, 카페, 편의점 등 각종 편의시설이 잘 발달해 있어 외식이나 장보기를 수월하게 할 수 있습니다. 특히 아주대 병원 및 영통 상권과도 가깝다는 점이 장점입니다. 유동인구가 상당히 많아서 놀랐는데, 강동구의 천호 상권과 비슷한 느낌이었습니다.
매탄위브하늘채 (총 3,391세대)
- 위치적 장점 : 매탄동 내에서도 손꼽히는 대규모 단지(3,391세대)로, 단지 안에서의 생활 편의가 매우 높습니다. 내부 커뮤니티 시설이 다양하게 갖춰져 있고, 녹지와 산책로가 잘 조성되어 있어 쾌적한 주거환경을 원하는 가족 단위 거주자에게 인기가 많았습니다.
- 주변 상권 : 매탄현대힐스테이트와 같이 상권 접근성이 뛰어났고, 나름 학원가도 잘되어있는 편이어서 상권 이용이 편리하게 느껴졌습니다.
월독 생각 - 매탄동은 전체적으로 광교에 비해 너무 낙후된 생활권 느낌이 강했습니다. 도로 하나 지나가면서 이렇게 분위기가 바뀌는 것을 보면서 수원은 광교에 모든 것이 몰빵되어 있구나 라는 생각이 들었습니다. 그래도 위 세단지 중에서는 위치 및 주변환경을 봤을 때 '매탄위브하늘채'가 가장 뛰어나다고 생각했습니다.
2. 단지 규모와 조경
매탄 e편한세상 (580세대)
- 단지 규모 : 세대수가 많지 않은 중소규모 아파트라 관리가 꼼꼼하게 이뤄지는 인상을 받았습니다.
- 조경 및 편의시설 : 단지 내 조경이 깔끔하고, 어린이 놀이터 등 편의시설이 깨끗하게 정비되어 있었습니다. 규모가 크지 않아 동선이 단순하고, 주차장 구조도 비교적 편리해 보였습니다.
매탄현대힐스테이트 (2,328세대)
- 단지 규모 : 2,000세대가 넘는 대단지이기에 입주민이 많고, 공동시설도 체계적으로 관리되고 있습니다.
- 조경 및 편의시설 : 산책로, 커뮤니티 센터 등 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 대단지 특유의 풍부한 조경과 생활 시설은, 단지 내에서 여가를 즐기기에 매우 쾌적하다는 인상을 주었습니다. 평촌 호계동의 호계이편한세상과 비슷하다는 느낌을 받았습니다.
매탄위브하늘채 (3,391세대)
- 단지 규모 : 세 단지 중 가장 규모가 크며, 매탄동에서 손꼽히는 초대형 대단지입니다. 입주민이 많아 관리 인력도 충분하고, 커뮤니티 운영도 활발하다는 느낌을 받았습니다.
- 조경 및 편의시설 : 단지 내 녹지가 매우 넓게 조성되어 있고, 피트니스센터·독서실·작은 카페·어린이집 등 다양한 시설이 있어 ‘단지 안 생활’이 가능해 보였습니다. 규모가 큰 만큼 부대시설도 풍부해 여유로운 단지 생활을 누릴 수 있습니다. 그리고 단지 내부에 주차가 여유롭게 느껴져서 수지구 죽전의 내대지건영캐스빌과 비슷한 느낌을 받았습니다.
월독 생각 - 구축 저층 단지들이 많이 있는 매탄동 중에서 그나마 연식이 뛰어나다고 할 수 있는 위 3개 단지들 중에서는 가장 큰 대단지인 매탄위브하늘채가 가장 좋게 느껴졌습니다. 대단지에 상권접근성도 뛰어났고 주차도 여유롭게 느껴졌습니다. 그런데 매탄현대힐스테이트 바로 앞에 주공4,5단지 재건축이 진행되고 있어 완공된다면 신축 대단지 인프라를 누릴 수도 있겠다는 생각이 들었습니다.
3. 교통 및 접근성
매탄 e편한세상
- 대중교통 : 분당선·신분당선으로의 접근성이 비교적 용이하며, 인근 버스정류장을 통해 수원 시내 및 인근 지역으로 이동하기 수월합니다.
- 도로교통 : 매탄동 중심 도로와 가까워 자차를 이용하기 편리하나, 출퇴근 시간대에는 일부 혼잡이 예상될 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
매탄현대힐스테이트
- 대중교통 : 바로 인근에 버스 노선이 다수 있어 대중교통을 이용하기 편리합니다. 분당선 매탄권선역과도 연계가 가능해 도심 이동이 빠른 편입니다.
- 도로교통 : 대로변 근접 특성상 차량 진출입이 편리하지만, 대로변에 인접한 세대의 경우 소음 문제가 있을 수도 있으니 주의가 필요합니다.
매탄위브하늘채
- 대중교통 : 다수의 버스 노선이 운행되는 정류장이 비교적 가까이에 있으나, 워낙 단지가 넓어 일부 동에서는 정류장까지 꽤 걸을 수 있습니다.
- 도로교통 : 대형 단지임에도 주차공간이 충분히 확보되어 있고, 차량 동선이 잘 설계돼 있어 내부 혼잡은 크지 않은 편입니다. 대로와는 어느 정도 거리가 있어 외부 차량 소음은 적은 편입니다.
월독생각 - 영통구는 삼성이라고 하는 대기업이 존재하고 있어 서울업무지구 접근성이 크게 중요하지 않은 곳이라는 생각이 강했습니다. 그 이유로 수인분당선 매탄권선역 주위에 이렇다할 상권이 아무것도 없었기 때문입니다. 매탄권선역은 대전 서구의 월평동과 비슷한 느낌을 받았습니다. 교통적인 측면에서는 3단지 모두 비슷한 가치라고 느껴졌습니다.
4. 학군 및 교육 환경
매탄 e편한세상
- 학군 : 매탄동 내 전통적인 학군(초·중·고)이 가까우며, 학원가도 비교적 근접해 있습니다. 하지만 배정되는 원촌초등학교는 학급당 학생수가 20명 정도에 전교생 400명대입니다. 그래도 학업성취도평가 84%인 산남중 배정으로 학군은 나쁘지 않은 편으로 생각됩니다.
매탄현대힐스테이트
- 학군 : 동수원초, 매원중이 근접해 있습니다. 동수원초 같은 경우 학급당 학생수가 18명에 전교생 300명대인데, 주공4,5단지 재개발로 인해 학생수가 많이 줄었다고 볼 수 있을 것 같습니다. 4,5단지 재건축이 끝나고 나면 신축 수요로 인해 학생수가 많이 늘지 않을까 생각합니다. 중학교는 인접한 매원중으로 배정이 될 것으로 보이는데, 학업성취도평가가 77%로 주위 산남중, 매탄중에 비해 낮은 수준입니다.
매탄위브하늘채
- 학군 : 매탄초와 매탄중이 모두 단지 내부에 위치해 있어 길건너지 않고 9년을 다닐 수 있습니다. 그리고 매탄중 같은 경우 매탄 생활권에서 학업성취도 평가가 90%로 가장 높습니다. 주공그린빌 주위로 학원가도 발달되어 있어 학군지로 뛰어난 가치를 가지고 있다고 생각합니다.
월독생각 - 매탄위브하늘채 같은 경우 삼성전자의 기숙사로 불리기도 하여 고소득자들의 자녀들이 학군을 형성하기 때문에 매탄중같은 경우 상당히 공부를 잘하는 학생들이 많은 곳으로 알려져 있습니다. 주위 학원가가 유흥상권과 섞여 있지만, 그래도 어느정도 규모가 있는 편이라 학군 및 교육환경에서도 매탄위브하늘채가 가장 좋다고 생각합니다.
5. 살면서 느낄 수 있는 장·단점
매탄 e편한세상
- 장점 : 580세대 규모로 관리가 비교적 꼼꼼하며, 단지 내 분위기가 조용함, 예전부터 형성된 구식 상권과의 근접성으로 전통 도심 생활권을 누릴 수 있음
- 단점 : 대형마트 등 대규모 쇼핑시설은 다소 떨어져 있음, 규모가 상대적으로 작아 커뮤니티 시설이 제한적일 수 있음
매탄현대힐스테이트
- 장점 : 2,328세대의 대단지로, 조경 및 커뮤니티 시설 등 다양한 편의시설을 갖춤, 대로변 접근성이 좋아 자차·대중교통 모두 편리
- 단점 : 대로변 근처 세대는 소음 문제가 있을 수 있음, 입주민이 많아 공용시설 이용 시 혼잡하거나 관리비가 다소 높을 수 있음
매탄위브하늘채
- 장점 : 3,391세대의 초대형 대단지로, 단지 내 시설이 매우 다양하고, 녹지 비율이 높아 쾌적함, 도로에서 약간 떨어져 있어 소음이 적고 가족 단위 주거에 적합
- 단점 : 일부 동에서는 대중교통 이용 시 정류장까지 거리가 있을 수 있음, 대단지 특성상 이사·입주 등으로 인해 관리사무소 등 업무가 몰릴 때 대기 시간이 길어질 수 있음
월독생각 - 저는 위 3단지 중에 거주한다고 생각했을 때 매탄위브하늘채를 고르고 싶었습니다. 아마 이곳에서 거주지를 생각한다면 서울에서 직장을 구하기 보다 가까운 삼성쪽에 직업을 갖고 있을 확률이 높기 때문에 서울접근성은 크게 생각하지 않아 교통은 큰 가치를 두지 않았고, 이제 초등학교에 입학할 예정인 자녀를 보유하고 있기 때문에 초등학교 중학교를 모두 같이 한단지내에서 보낼 수 있고 가까운 곳에 학원가가 위치해 있는 매탄위브하늘채가 가장 거주하기 좋다고 판단했습니다.
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