부동산 투자가 적합한 사람의 4가지 특징

노후 자금이 걱정되는 사람.

노후 생활 자금에 걱정이 있고, 노후에도 연금 이외에 안정적인 수입을 얻고 싶은 사람에게 부동산 투자는 적합합니다.
장기적으로 물건을 운용하고, 대출을 완제한 후에는 물건이 자산으로 수중에 남습니다. 그 후에도 임대 경영을 계속해 나간다면 월세 수입을 계속 얻을 수 있고, 대출금 상환이 없는 만큼 수중에 남는 돈도 많아질 것입니다. 또한 목돈이 필요할 때에는 물건을 매각할 수도 있습니다. 자산 가치가 상승하고 있으면 큰 매각 이익을 얻는 것도 가능합니다.

인플레이션 등 경제 정세의 변동에 대응하고 싶은 사람.

부동산 투자는 인플레이션(인플레이션)에 대비하고 싶은 사람에게도 적합합니다. 인플레이션이 발생해 물가가 상승하면 돈의 가치가 떨어지고, 이전과 같은 금액이라도 살 수 있는 물건의 양이 줄어듭니다. 즉, 돈의 가치가 줄어들어 현금 자산은 불리해집니다. 하지만 현물자산인 부동산은 인플레이션에도 자산가치가 떨어지기 어려운 자산입니다. 인플레이션으로 땅값이 상승하면 부동산의 가치가 오르고, 그에 걸맞게 월세를 올리면 수익을 늘리는 것도 가능합니다. 또한 매각 가격도 올라 더 높은 매각 이익을 기대할 수 있을 것입니다.

부동산 투자 대출의 차입을 노릴 수 있는 사람

부동산 투자는 부동산 투자 대출을 차입할 수 있는 사람에게도 적합합니다. 왜냐하면 차입금을 활용함으로써 레버리지 효과를 노릴 수 있기 때문입니다. 자기자금에 부동산투자대출 차입금을 더하면 자기자금만으로는 살 수 없는 물건을 살 수 있고 운용해서 큰 수익을 얻을 수 있습니다. 부동산 투자 대출의 심사 기준은 공개되지 않지만 일반적으로 심사에서는 사업의 수익성이나 연속성 등이 확인됩니다. 또한 직장인이나 공무원 등의 본업이 있어 수입이 안정된 사람이 상환 능력이 높다고 판단하기 쉽기 때문에 심사에 통과하기 쉬운 경향이 있습니다.

 

생명보험으로서의 운용도 하고 싶은 사람

부동산 투자 대출을 받아 물건을 구입할 때는 주택담보대출과 마찬가지로 기본적으로 단체신용생명보험에 가입합니다. 단체신용생명보험에 가입했다면 만일 대출완제 전 사망하거나 질병이나 사고 등으로 상환이 어려워진 경우에는 대출잔채가 보험금으로 상환됩니다. 이처럼 부동산 투자는 생명보험과 같은 기능을 합니다. 투자를 통해 생명보험과 같은 기능을 얻고 싶은 사람에게도 부동산 투자는 적합할 것입니다.